Фигура 7 копия 4

KOLIKO KOŠTA RENOVIRANJE STANA?

26.12.2023.

Kupili ste stan u staroj zgradi i želite da ga renovirate? Ovaj zahvat nije jednostavan niti jeftin jer su cene u zadnjih par godina znatno skočile.

Stoga smo analizirali trenutne cene izvođenja i materijala pa ćemo na primeru stana od 70 metara kvadratnih pokazati koji radovi mogu da vas očekuju, kao i koliko to sve zajedno košta.

Sve počinje sa najprljavijim i najbučnijim radovima – rušenjem! Pored zidova, u rušenje spada i skidanje unutrašnje stolarije, parketa, keramike i sanitarija. Takođe, bitno je da je osim angažovanja majstora potrebno platiti i odnos šuta na deponiju. Nikako ne ostavljajte šut pored kontejnera ili ispred zgrade!

U proseku, za stan od 70 m2 rušenje traje oko 4 dana sa četiri majstora. Sa dnevnicama od po 50 evra, cena rušenje će iznositi oko 800 evra. Na ovo je potrebno dodati odnos šuta: 4 ture po 25 evra, što iznosi oko 100 evra.


PRONAĐITE NAJBLIŽEG PROIZVOĐAČA PROZORA

    Za stanove starije od 40 godina, prilikom renoviranja predlaže se zamena kompletne elektroinstalacije.

    Nabavka materijala za elektroinstalacije za stan od oko 70 kvadrata iznosi oko 1.200, dok ruke majstora koštaju oko 1.100 evra.

    Nove instalacije u kupatilu sa materijalom, bez nabavke vodokotlića i slivnika, a sa uključenom finom montažom sanitarija, iznosi oko 800 evra. Nova instalacija u kuhinji košta oko 250 evra.

    Ugradna podna tuš kanalica košta oko 200 evra dok je ugradni vodokotlić oko 300 evra.

    Ukoliko se odlučite da menjate spoljnu stolariju, znajte da je ovo jedna od najskupljih stavki prilikom renoviranja. Cene zavise od odabira materijala, odnosno od toga da li su prozori od PVC-a, aluminijuma ili drveta, kao i od kvaliteta profila i veličine otvora.

    PRONAĐITE NAJBLIŽEG PROIZVOĐAČA PROZORA

    Pored spuštenih plafona, u gipsarske radove u enterijeru spadaju i pravljenje novih pregradnih zidova, kao i oblaganje vodokotlića u kupatilu vlagootpornim gipsom. Gipsom se obrađuju, to jest ravnaju špaletne oko prozora ili oblažu vidne cevi.

    U našem slučaju materijal za gips koji je korišćen za formiranje novih zidova, spušteni plafon u kupatilu i oblaganje cevi i pravljenje kaskada za LED trake košta oko 1.000 evra, dok za ruke treba računati isto toliko. Ova cena može dosta da varira u odnosu na količinu gipsarskih radova.

    Pod molerske radove spadaju krpljenje šliceva na zidovima i plafonu nakon razvlačenja nove elektroinstalacije, postavka ugaonih lajsni, obrada ivica oko špaletni prozora nakon ugradnje spoljne stolarije, nanošenje podloge, gletovanje i krečenje zidova i plafona.

    Ukupna površina za nanošenje podloge, gletovanje i farbanje za stan od 70 m2 iznosi oko 250 m2, što košta oko 1.800 evra.

    Postavka ugaonih lajsni se kreće oko 1,5 evra/m. U stanu od 70 m2 ukupno ima oko 65 metara lajsni, što znači da ova stavka košta oko 100 evra. Obrada špaletni oko prozora košta oko 350 evra, dok sitne popravke i krpljenja, lepak i mrežica na mestima koja je potrebno ojačati, popunjavanje spoja keramike i plafona, iznosi oko 200 evra.

    Ukoliko lepite tapete, farbate zidove akrilnim bojama ili su zidovi u lošem stanju pa je potrebno nanošenje mrežice i lepka za ravnanje, ove cene će biti još veće.

    Prilikom renoviranja starih kupatila, pre lepljenja pločica potrebno je pripremiti podove i zidove. Posle skidanja starih pločica, zidovi i podovi uglavnom su vrlo grubi i neravni pa je potrebno pokrpiti rupe i postaviti novu košuljicu. Ovi radovi će vas koštati oko 100 evra za malterisanje i oko 60 evra za košuljicu.

    PRONAĐITE NAJBLIŽEG PROIZVOĐAČA PROZORA

    Cena lepljenja keramike iznosi oko 18 evra/m2. Dakle, za ruke je potrebno izdvojiti oko 1000 evra za jedan ovakav stan. Ovo je cena sa materijalom (lepak i fug masa), ali u ovu cenu nisu uključene pločice.

    Nabavka nove klime iznosi oko 500 evra, dok ćete za njenu ugradnju platiti dodatnih 150 evra.

    Ukoliko ne menjate stare radijatore već ih samo farbate, to ćete platiti oko 100 evra. Ugradnja novog sušača i dorada instalacija u kupatilu košta oko 200 evra, a sam sušač košta oko 100 evra.

    Nakon skidanja starog parketa, cementna košuljica bude uglavnom u lošem stanju te je potrebno da se izlije nivelišuća masa koja će pod izravnati pre postavke novog parketa. Za 70 kvadratnih metara, cena nivelisanja poda košta oko 5 evra/m2, što iznosi oko 350 evra.

    Lepljenje višeslojnog parketa sa uračunatim lepkom košta oko 15 evra/m2, pa će vas to koštati oko 700 evra. Za postavku lajsni računajte još oko 200 evra.

    Međutim, ono što je najskuplje prilikom renoviranja jednog stana jeste zamena stolarije.

    Kvalitetna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima košta između 300 i 400 evra/m2 sa ugradnjom.

    To znači da će vam za stan od 70 kvadrata koji ima u proseku oko 15 m2 spoljne stolarije trebati oko 5.500 evra. Ovo je orijentaciona cena, jer ukoliko su otvori veći i cena stolarije će biti veća.

    Dakle, ovo je najveća stavka u renoviranju pa morate dobro razmisliti kojeg proizvođača ćete odabrati jer ne samo da to utiče na ukupnu cenu već i na kasniju udobnost življenja u vašem stanu.

    PRONAĐITE NAJBLIŽEG PROIZVOĐAČA PROZORA

    Nabavka materijala

    Osim građevinskih radova, za renoviranje stana potrebno je nabaviti i materijal. Cene materijala se mogu dosta razlikovati tako da ove cene uzmite kao orijentir.

    • Nabavka parketa i lajsni: 3.500 evra
    • Ulazna vrata: 900 evra
    • Pločice i sanitarije: 2.500 evra
    • Unutrašnja vrata: 1.500 evra
    • Staklo na tuš kabini: 600 evra
    Dodatni troškovi

    Na ove cene je potrebno dodati cenu dizajnera enterijera, odnosno arhitekte, nadzora, a ako uzmete izvođača radova, koji će organizovati sve ove majstore, treba na ove cene dodati još oko 10%.

    Takođe, na cenu bi trebalo dodati i cenu nepredviđenih radova koji se mogu desiti tokom renoviranja, kao što su skidanje starog kreča, krpljenje rupa, obijanje lošeg maltera, skidanje loše košuljice, što se uglavnom računa oko 7-10% ukupne cene radova.

    Partnerska mreža kompanije VEKA u Srbiji je velika, profesionalna i efikasna. Kontaktirajte vama najbliže proizvođače VEKA stolarije https://veka.rs/kupci/, iznesite svoje planove i želje, a oni će se pobrinuti da budete zadovoljni vašim izborom.